エイルマンション谷山中央

鹿児島県鹿児島市谷山中央三丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅徒歩11分
2006年築 / 15階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

61.6

非常に割安

推定相場価格より12.8%割安

販価

相場

1,828

2,430

3,031

3,633

AI査定結果

推定相場価格

2,731万円

41.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,430万円〜3,031万円

36.8万円/㎡〜45.9万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2025年11月30日

エイルマンション谷山中央

2,380万円（36.1万円/㎡）/ 15階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.44万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/25	2,380万円	36.1万円	15階	66㎡	3LDK	南
2024/12/03	2,480万円	37.6万円	15階	66㎡	3LDK	南
2024/08/12	2,149万円	34.1万円	2階	62.99㎡	3LDK	北西
2024/07/08	2,199万円	34.9万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/06/16	2,199万円	33.3万円	2階	66㎡	3LDK	南
2024/06/05	2,249万円	35.7万円	2階	62.99㎡	3LDK	北西
2024/05/21	2,299万円	36.5万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/04/30	2,339万円	37.1万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/04/30	2,339万円	35.4万円	2階	66㎡	3LDK	南
2024/04/26	2,369万円	37.6万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/04/23	2,419万円	38.4万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/04/08	2,399万円	38.1万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西
2024/04/03	2,449万円	38.9万円	2階	62.99㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は38.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/25	エイルマンション谷山中央鹿児島市谷山中央三丁目	谷山駅11分	2,380万円	36.1万円	66㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2006年	48戸	SRC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2024/02/19	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	2,550万円	43.5万円	58.62㎡	2LDK	7階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2025/03/28	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	2,980万円	38.3万円	77.72㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2024/01/06	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,300万円	42.9万円	76.86㎡	3LDK	6階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/10/17	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	2,600万円	42.1万円	61.78㎡	2LDK	13階 / 14階建	南西	2010年	61戸	RC
2023/11/26	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅7分	3,050万円	40.1万円	76.15㎡	3LDK	5階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2024/11/30	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,480万円	43.7万円	79.55㎡	2LDK+S	6階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2025/11/04	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,580万円	43.5万円	59.32㎡	2LDK	8階 / 15階建	南西	2006年	42戸	SRC
2025/10/17	ラル加治屋町鹿児島市加治屋町	高見馬場駅10分	2,400万円	37.1万円	64.61㎡	1LDK	6階 / 10階建	南	2006年	37戸	RC
2025/11/29	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	3,390万円	44.9万円	75.47㎡	3LDK	11階 / 12階建	南東	2003年	85戸	SRC
2024/06/22	エイルマンション上荒田IIグランシス鹿児島市上荒田町	中洲通駅2分	3,180万円	41.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2003年	73戸	SRC
2025/09/05	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	2,650万円	45.1万円	58.79㎡	2LDK	10階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC
2024/10/22	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	34.2万円	72.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2025/06/03	ダイアパレス高麗本通り鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,600万円	35.7万円	72.85㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	2002年	85戸	SRC
2025/08/05	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	都通駅10分	2,600万円	35.4万円	73.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2002年	40戸	SRC
2025/10/17	レジオン荒田鹿児島市荒田一丁目	中洲通駅7分	2,390万円	39.7万円	60.26㎡	2LDK	8階 / 13階建	南	2007年	48戸	RC
2025/04/08	レジオン堀江鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,950万円	41.3万円	71.4㎡	3LDK	6階 / 15階建	東	2009年	42戸	RC
2025/06/30	ロフティ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,300万円	29.6万円	77.69㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	30戸	SRC
2023/11/11	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,200万円	36.8万円	59.85㎡	2LDK	13階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2024/02/16	グランドパレスリバーステージ下荒田鹿児島市下荒田一丁目	武之橋駅7分	2,880万円	39.1万円	73.74㎡	3LDK	7階 / 14階建	南東	2006年	39戸	RC
2025/02/04	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,580万円	36.5万円	70.72㎡	2LDK	5階 / 13階建	南	2004年	48戸	SRC
2024/01/10	サーパス騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅1分	2,250万円	36.5万円	61.56㎡	2LDK	10階 / 13階建	南	2002年	90戸	SRC
2025/10/23	MJR南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅6分	2,980万円	37.0万円	80.44㎡	3LDK	9階 / 13階建	東	2011年	72戸	RC
2025/08/18	ジェイマークス脇田鹿児島市宇宿一丁目	脇田駅3分	2,800万円	37.2万円	75.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	北東	2008年	23戸	RC
2024/02/19	フェスティオベイサイドコート鹿児島市与次郎二丁目	騎射場駅20分	2,880万円	37.7万円	76.46㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2006年	71戸	RC
2025/06/30	エムディア鹿児島南鹿児島市新栄町	南鹿児島駅14分	3,090万円	41.1万円	75.2㎡	-	5階 / 10階建	南西	2009年	64戸	RC
2025/11/15	ランドシティ鴨池グランノービレ鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅12分	2,680万円	37.9万円	70.73㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2008年	97戸	RC
2025/10/07	Fステージ県庁南鹿児島市与次郎二丁目	郡元駅19分	2,500万円	32.3万円	77.51㎡	3LDK	7階 / 15階建	東	2008年	97戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県でデータなし、鹿児島市ではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は鹿児島市の平均と比較して17%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

鹿児島県

43.5万円/㎡

前年比--

鹿児島市

43.5万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	エイルマンション谷山中央
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央三丁目
交通	指宿枕崎線谷山駅徒歩11分
築年月	2006年
階数	15階建
総戸数	48戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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